BRZ 386 Logistics Park

Localidade: Nova Santa Rita
Disponibilidade: Aluguel
Código: 0317
Preço: R$ 25,00 / m²

Descrição do empreendimento

  • Condomínio: R$ 3,50/m²
  • IPTU: R$ 0,30/m²
  • Pé direito 12 m²
  • Estrutura do galpão em pilares pré-moldados, com modulação de 22,5m X 20,0m
  • Cobertura metálica, zipada, com espessura de 65mm,dotada de solução termoacústica tipo face felt e iluminação zenital
  • Sprinklers, Hidrantes e Extintores (J4)
  • 06 Trocas de ar por hora através de venezianas e lanternim na cobertura
  • Niveladores eletro- hidráulicos embutidas para6ton. Portas seccionais com acionamento manual e contrapeso
  • Piso da docas em concreto
  • De 36 metros de profundidade em intertravado
  • Fechamento em painéis pré-moldados e pele de vidro
  • Vestiários: área exclusiva para instalação de armários de cada inquilino; água aquecida
  •  Refeitório: capacidade para mais de 600 pessoas dia; ambiente climatizado acesso controlado; cozinha industrial
  • Espaço exclusivo para motoristas e área de convivência de mais de 250 m²
  • Amplo pátio de manobras de caminhões e estacionamento de veículos
  • Portaria blindada com 04 eclusas, proporcionando agilidade na entrada e
    saída dos veículos; dilacerador de pneus; segurança 24h; sistema de CFTV;
    acesso controlado

Módulos do empreendimento

  • G 100 , Módulos 01 ou 05:

Área Bruta Locável: 3.668 m²

Armazenagem: 3.025,75 m²

Mezanino: 230 m²

Marquise: 192 m²

Recepção: 121,50 m²

Privativa: 3.569 m²

Comum: 98 m²

Docas: 6

Eficiência: 82 %

 

  • G 100 , Módulos 02, 03, 04, 07 , 08 ou 09 

Área Bruta Locável: 3.584  m²

Armazenagem: 2.992,50 m²

Marquise: 270 m²

Mezanino : 225 m²

Privativa: 3.488 m²

Comum: 96 m²

Docas: 8

Eficiência: 84 %

 

  • G 100 , Módulos 06 ou 10:

Área Bruta Locável: 2.403 m²

Armazenagem: 2.024,75 m²

Marquise: 192 m²

Privativa: 2.338 m²

Comum: 64 m²

Docas: 6

Eficiência: 84%

* Obras ( Previsão) Abril 2026

 

  • G 200 , Módulo 01 :

Área Bruta Locável: 4.545 m²

Armazenagem: 3.685,50 m²

Mezanino: 230 m²

Marquise: 386 m²

Recepção: 121,50 m²

Privativa: 4.423 m²

Comum: 126,33 m²

Docas: 23

Eficiência: 81 %

 

  • G 200 , Módulos 02, 03, 06 ou 07 :

Área Bruta Locável: 4.300 m²

Armazenagem: 3.645,00 m²

Marquise: 540 m²

Privativa: 4.185 m²

Comum: 115 m²

Docas: 12

Eficiência: 85%

 

  • G 200 , Módulos 04 ou 05 :

Área Bruta Locável: 4.532 m²

Armazenagem: 3.645,00 m²

Mezanino: 225 m²

Marquise: 540 m²

Privativa: 4.410 m²

Comum: 122 m²

Docas: 12

Eficiência: 76%

 

  • G 200 , Módulo 08 :

Área Bruta Locável: 4.555 m²

Armazenagem: 3.685,50 m²

Mezanino: 230 m²

Marquise: 396 m²

Recepção: 121,50 m²

Privativa: 4.433 m²

Comum: 122 m²

Docas: 13

Eficiência: 81 %

* Obras ( Previsão) Dezembro 2026.

 

 

  • G 300 , Módulo 01 :

Área Bruta Locável: 3.702 m²

Armazenagem: 2.924,00 m²

Mezanino: 230 m²

Marquise: 327 m²

Recepção: 121,50 m²

Privativa: 3.603 m²

Comum: 99 m²

Docas: 10

Eficiência: 79%

 

  • G 300 , Módulo 02 :

Área Bruta Locável: 2.497 m²

Armazenagem: 1.935,00 m²

Marquise: 270 m²

Mezanino: 225 m²

Privativa: 2.430 m²

Comum: 67 m²

Docas: 10

Eficiência: 77 %

 

  • G 300 , Módulo 03 :

Área Bruta Locável: 5.443 m²

Armazenagem: 4.801,50 m²

Marquise: 270 m²

Mezanino: 225 m²

Privativa: 5.297 m²

Comum: 146 m²

Docas: 8

Eficiência: 88 %

 

  • G 300 , Módulos 04,05  ou 06:

Área Bruta Locável: 5.410 m²

Armazenagem: 4.770,00 m²

Mezanino: 225 m²

Marquise: 270 m²

Privativa: 5.258,63 m²

Comum: 145 m²

Docas: 8

Eficiência: 88%

 

  • G 300 , Módulo 07 :

Área Bruta Locável: 8.104 m²

Armazenagem: 7.208,00 m²

Marquise: 327 m²

Mezanino : 230m²

Recepção : 121,50 m²

Privativa: 7.887 m²

Comum: 217 m²

Docas: 11

Eficiência: 89%

 

* Obras ( Previsão) Dezembro 2026.

Principais Distâncias

  • BR-448 (Rodovia do Parque) – 5 km

  • Rodovia BR-290 (Freeway) – 12 km

  • Centro de Canoas/RS – 15 km

  • Centro de Porto Alegre/RS – 30 km

  • Aeroporto Internacional Salgado Filho (POA) – 25 km

  • Porto de Porto Alegre – 32 km

  • Caxias do Sul/RS – 130 km

  • Passo Fundo/RS – 240 km

  • São Paulo/SP (via BR-116) – 1.100 km

Endereço

Nova Santa Rita - RS. Rod. BR 386

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Fotos do empreendimento

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